第一篇 总论

第一章 全球及地方住房挑战

伯特兰·雷纳德，美国霍姆尔·霍伊特研究院；赵丽霞，香港大学；刘志，林肯土地政策研究院、北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心

房价飙升的问题并非仅仅在中国香港引发了深重的担忧，自2008—2009年全球金融危机造成经济大衰退以来，房价已经成为世界性的话题，获得的关注也与日俱增。中国内地能否从世界其他住房市场的问题现状及解决方案中汲取经验从而更好地应对自身面临的挑战——正是本书讨论的主题。作为开篇导言，本章将分两部分进行介绍： 首先回顾2009年经济衰退以来的一系列重大结构性变化，并在翔实分析的基础上阐明这些变化对住房制度日渐增强的影响。之后，将本书讨论的众多国家经验分为三组进行比较分析： ① 西方经验(包括澳大利亚、荷兰、北欧各国、英国及美国);② 除中国外的东亚经验(包括日本、韩国、新加坡等);③ 中国当下增长转型前的历史经验。本章末尾梳理了国内外住房市场经验的要点，并对其在中国住房政策调整中的借鉴意义加以总结。